滕州开春第一拍！楼面价4093元/㎡

3月5日上午，2020年滕州土拍第一拍落下帷幕。TZ2019-33号宗地以38775万元被滕州供销房地产综合开发有限公司成功竞得。

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这宗土地的拍出，无疑给滕州楼市注入了一剂强心针。也正式表露出了滕州楼市不会有大涨大跌的风向。


我们可以注意到，这次竞价的最终结果，不仅超过本次起拍价的31970万元，甚至远远超过了该宗土地第一次入市时35520万元的起拍价。

2019年第一次入市，起拍价35520万元：2020年第二次入市，起拍价31970万元：
 
此次拍出的TZ2019-33宗地，楼面价达到了4093元/㎡。虽然，这个楼面价在滕州排不到前三，但是也非常高了。

这个地价，对比整个2019年拍出的所有土地，只比由滕州市城市建设综合开发有限公司竞得的TZ2019-15宗地（位于科圣路西侧，林梓路南侧，2019年滕州土拍最高楼面价，4207元/㎡）差一线而已。

目前，滕州“地王”仍然是在2018年拍出的TZ2018-5-1和TZ2018-5-2两宗土地，其楼面价分别达到了惊人的6126.6元/平方米和6423.3元/平方米。

本次拍出的TZ2019-33宗地距离“地王”非常近，却便宜了2000+元/㎡的楼面价，很难说会给附近的“地王”楼盘：接近尾盘的绿城明月江南、还有待建的绿城春江晓月、中房九里庭院带来什么样的影响。