枣庄市薛城区实施“五红”工程进一步加强 “红色物业”建设

打造“红色堡垒”  做强组织阵地

按照“一方隶属、多方管理”原则，要求正式党员3名以上的物业服务企业全部单独建立党组织，优选建强党支部书记队伍。将党建引领“满意物业、温馨家园”建设有关要求写入物业服务企业公司章程，按照“一室两厅六有”标准打造党建阵地。严格落实主题党日、“三会一课”等基本制度，用好《党支部工作手册》和《党员学习笔记本》，打造物业行业党组织坚强“红色堡垒”。

强化“红色引擎”  激发党建活力

对暂不具备党组织组建条件的物业服务企业，由镇街、社区党组织通过选派党建工作指导员等形式，先行开展党的工作，在符合组建条件后及时成立党支部。各镇街党（工）委严把选派关口精准选派党建工作指导员，并结合实际制定指导员选派管理办法，建立健全日常管理制度。党建工作指导员具体负责指导物业服务企业做好党组织组建、发展党员、开展党的活动等工作，帮助其解决工作中的实际困难，充分发挥“红色引擎”推动作用。


培育“红色先锋”  实现党员引领

区住建、物业部门和各镇街党（工）委负责督促指导物业服务企业加强党员干部业务能力培训，打造红色“和谐小区”“平安小区”等系列示范点，进一步发挥示范带动作用；加快行业高技能人才的选拔，提升行业核心竞争能力，党支部组织动员各单位积极参加物业服务行业技能竞赛，组织企业骨干赴先进地区调研考察，进一步提高行业从业人员技能水平，持续激发物业服务“红色先锋”新活力。

创建“红色联盟”  推进多元共治

梳理汇总辖区内物业服务企业党建资源、服务资源，形成工作清单。探索物业管理新方法新路径，成立物业服务行业“红色联盟”，打破传统物业服务企业单边作战的机制。由各镇街党（工）委牵头，每月联合区住建等部门和辖区内物业服务企业、业主委员会代表召开党建联席会议；每季度联合开展一次主题党日活动，进行一次评比，根据业主反馈信息及配合社区工作开展情况等综合评价，评选优秀红色物业公司，颁发“流动锦旗”，充分激发“红色联盟”多元共治作用。


提升“红色服务”  强化督导考核

将物业管理工作纳入社区党组织书记“双述双评”重要内容，建立业主委员会向社区党组织定期报告工作制度，做好对物业服务企业和业主委员会的督导考核及结果运用。建立健全业主委员会规范履职综合评估机制，综合评价业主委员会规范运作情况。区物业主管部门每年会同镇街党（工）委对业主委员会委员进行全覆盖培训。区住建等部门制定完善住宅小区物业服务质量评定办法，全面规范物业的运作方式与运作行为，着力提升物业管理和业主委员会的“红色服务”质量。